我们过去支付不到 600 美元，现在他们要价 975 美元购买同一间公寓，但没有进行任何升级。它的隔热效果很差，这让冬天很糟糕，并且导致大约 900 平方英尺的公寓每月的电费在 300 美元左右。
我们找房子好几年了，甚至签过两次合同。有一次我们退缩了，第二次我们因为房屋检查的意外情况而没有受到处罚就解除了合同。
从那以后，我们找到了一座 15 年历史的房子，超出了我们的预算，满足了我们 95% 的愿望清单。它有 3,200 平方英尺，有四到五间卧室，位置优越，在我看来这是一个很好的价格。每平方英尺的成本为 123 美元。 （大约 5 个月前，同一街区的两栋房子以每平方英尺 139 美元和每平方英尺 141 美元的价格售出。）
“‘我做了大约九年的全职妈妈，但我有机会兼职几个月后就可以在日托中赚到 400 美元。””
我们已经存了 20% 的首付，而且可能会支付高达房屋总成本的 30%，这足以应付六个月的紧急情况基金。银行还告诉我们，我们有资格获得评估豁免。
根据我丈夫的计算，我们将把每月实得工资的近 30% 花在抵押贷款上。
我做了大约九年的全职妈妈，但我有机会在几个月内在一家日托中心做兼职工作，每月收入 400 美元。不多，我知道，但我的孩子会免费参加，而且我的一点收入可以帮助支付抵押贷款。
一旦宝宝能够在大约 3 年后上幼儿园，我就可以回到全职教学（私立学校），愿上帝保佑。我计算出我每月至少可以带回家 2,000 美元。然后，我们就可以为本金支付额外的抵押贷款。
我的问题：我们应该买这房子吗？
在我可以贡献收入之前，我们可能会挣扎一两年，但我认为这可能是拥有我们第一套房子的好机会。有什么建议吗？
Mom With a Plan
“The Big Move”是一个 MarketWatch 专栏，着眼于房地产的来龙去脉，从导航寻找新家到申请抵押贷款。
您对购买或出售房屋有疑问吗？你想知道你的下一步行动应该在哪里吗？发送电子邮件至 TheBigMove@marketwatch.com，向 Aarthi Swaminathan 发送电子邮件。
为人父母是一项艰巨的工作，更不用说在 900 平方英尺的两居室公寓里照顾三个孩子了。所以是的，你需要买更大的房子。如果您找到了梦想中的房子，那么是的——去吧。
如果它拥有您想要的大部分房子，而且价格可控，那为什么不呢？是的，抵押贷款利率很高——目前徘徊在 6%——但经济学家预计它们会降低，这意味着您可以在未来为您的贷款再融资（尽管需要付出代价）。您可以在此处查看 MarketWatch 的抵押贷款再融资计算器。
“最初抵押贷款还款可能会让你有点吃紧，[但]升值和即将到来的税收减免将减轻另一方的负担，”财务顾问兼《无所畏惧的财务》一书的作者卡桑德拉卡明斯告诉市场观察。 “更不用说，你将有一个可以称之为家的地方，在那里你可以尽情发挥。”
你还提到你已经存够了 20% 到 30% 的钱来买房子。我会说放下 20%，并保留 10% 用于任何意外费用。家庭服务平台 Thumbtack 最近的一份报告称，维护单户住宅的平均年度成本约为 6,100 美元。这可能是从地毯清洁到修理热水器或屋顶的维护工作。
“你不想在经济上措手不及，”卡明斯建议道。
您还可以询问卖家是否愿意对房屋做出任何让步，例如修理房屋的任何问题，或以低价购买。
最后，你说鉴于你不是全职工作，你会挣扎一两年。如果它是可管理的，并且如果你有精力，也许你也可以选择一些不是繁重工作的自由职业。这将使您能够在养育子女的同时平衡您的工作。
与此同时，您还可以开设博客或社交媒体渠道，分享您的一些育儿技巧和窍门。每一点额外的努力都会有所帮助。从长远来看，这可以帮助您成为更具吸引力的候选人。
很高兴你能如此仔细地做预算。很难确定房地产市场的时机，更难知道房价是否会下跌，甚至何时下跌。既然你找到了满足你 95% 的需求的东西，那就去买那房子吧。
在你人生的新篇章中一切顺利。
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